Жаңа ғимараттарда тұрғын үйді таңдау кезінде қазіргі сапа критерийлері

2024 Автор: Richard Flannagan | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2024-01-15 02:32

Азаматтар санының көбеюі, тұрғын үйді таңдауда жаңа ғимараттарға - барынша жайлылықпен жабдықталған заманауи тұрғын үй кешендеріне назар аударады. Таңдау үшін сіз метро станциясының жанындағы Новочеркасская маңындағы жаңа ғимараттарды, сондай -ақ мамандандырылған сайттардағы басқа ұсыныстарды қарай аласыз. Бірақ бұл көбінесе жеткіліксіз. Көптеген адамдар бұл немесе басқа құрылыс салушының не екенін, сатып алудың қандай шарттарын ұсынатынын, тұрғын үй кешенінде жылжымайтын мүлікті сатып алғаннан кейін не алуға болатынын білмейді. Сондықтан таңдау кезінде белгілі бір критерийлерге сүйену қажет.

Әлеуметтік инфрақұрылым

Ең алдымен, жаңа ғимаратты немесе тұрғын үй кешенін таңдағанда, оның орналасқан жеріне, сонымен қатар шаршы метрдің құнына назар аудару қажет. Егер бәрі сізге сәйкес келсе, инфрақұрылымның ерекшеліктеріне назар аударған жөн. Тұрғын үй кешенінің жанында барлық қажетті объектілер болуы керек:

тасымалдау;

әлеуметтік;

сауда;

көңілді.

Кішігірім жобалардың тұрғындары жақын орналасқан мектептер, балабақшалар мен емханаларға сенуі керек. Бірқатар әзірлеушілер өздерінің веб -сайттарында жобаны егжей -тегжейлі сипаттайды, сонымен қатар олардан тұрғын алаптары орналасқанын көрсетеді. Бұл ретте бұл немесе басқа әлеуметтік инфрақұрылым объектісінің қашан пайдалануға берілетінін нақтылау маңызды. Мұндай сипаттағы деректердің үлкен көлемін аудандық әкімшіліктердің ресми сайттарынан табуға болады.

Көлік қатынасы

Егер жылжымайтын мүлікті сатып алатын адам үйден жұмысқа және қоғамдық көлікпен кез келген басқа объектіге баруы қажет болса, метро станциясына немесе аялдамаға дейінгі қашықтықта орналасқан жаңа ғимараттарға артықшылық берген жөн.

Сонымен қатар, сіз негізгі инфрақұрылым объектілерінен көліктік қол жетімділікте орналасқан тұрғын үйлердің орташа аудандардағы жылжымайтын мүлікке қарағанда шамамен 10% қымбат тұратындығына дайын болуыңыз керек.

Объектінің аяқталу күні

Ақшаны үнемдеуді қалайтын көптеген азаматтар құрылыс кезеңінде жылжымайтын мүлікке ақша аударады. Бұл өте қауіпті іс, өйткені көптеген әзірлеушілер құрылыс алаңдарын қатырады. Мұндай тәуекелді болдырмау үшін әзірлеушінің беделін тексеріп, шолуларды оқып, жылжымайтын мүлік бойынша мамандармен кеңескен жөн.

Сонымен қатар, мұндай жылжымайтын мүлікті сатып алғанда, оған жылмен өлшенетін белгілі бір уақыттан кейін ғана көшуге болатынына дайын болу керек. Егер қазіргі уақытта бір жерде тұру, пәтер жалдау мүмкін болмаса, қазірдің өзінде жалға алынған немесе реттелетін үйлерге назар аудару қажет болады. Бұл жағдайда жылжымайтын мүліктің құны да шамамен 30%қымбат болады.

Кейбір сатып алушылар үшін жаңа пәтерге көшкеннен кейін оларды әрлеу жұмыстарынан қоқыс қалмауы үшін оларды шу мазаламауы өте маңызды. Бұл жағдайда тұрғын үй кешендері мен жаңа ғимараттарға назар аудару ұсынылады, олар қазірдің өзінде әрлеумен жалға беріледі.

Қосымша нюанстар

Үй пайдалануға берілгеннен кейін үй иелері жиі қайта жоспарлауды шешеді. Бұл дербес немесе мамандандырылған компаниялардың көмегімен жүзеге асырылатынына қарамастан, сізге пәтердегі қандай қабырғалар көтергіш екенін айтатын мамандармен байланысу қажет. Мұны жылжымайтын мүлікті сатып алудан бұрын жасаған жөн, өйткені белгілі бір жерлерде көтергіш қабырғалардың болуы пәтерді болашақта қайта құру және жөндеу жоспарларын бұзуы мүмкін.

Болашақ тұрғын үйдің эргономикасына назар аудару да маңызды. Асхананы, киім ауыстыратын бөлмені және тағы басқаларды орналастыруға болатын осындай заманауи пәтерлерге артықшылық берген жөн. Бұл жағдайда иесі тұрғын үйді тиімді пайдалана алады.

Қорытынды

Пәтер таңдағанда не нәрсеге назар аудару керектігін түсініп, сіз жаңа сайттардағы жылжымайтын мүліктің ең өзекті нұсқалары ұсынылған шолуға баруға болады. Берілген ақпаратты зерделей отырып, пайдаланушы құрылысшылар мен тұрғын үй кешендері туралы өзінің жеке пікірін қалыптастыра алады. Сатып алуды қарастыру сатысында тұрған немесе сол немесе басқа заманауи тұрғын үй кешенінен тұрғын үй сатып алғандар не айтатынын білуге болады.

Obzor78.ru порталында бағаның өзгеру графиктерін көруге болады. Олар пәтерді қай уақытта сатып алудың жақсы екендігі туралы және әр тұрғын үй кешеніндегі таңдалған құрылысшының бағасымен не болатыны туралы түсінік береді. Орташа шығын динамикасына және пәтердің алаңына тікелей пропорционалды шаршы метрге бағаның өзгеруіне назар аударылады. Осының арқасында сіз қымбат сатып алуды мүмкіндігінше тиімді және тиімді түрде таңдай аласыз.